Plantean regularizar unas mil construcciones ilegales ubicadas en suelo no urbanizable

Esta normalización se podría producir tras la aprobación de la ordenanza reguladora para la declaración como «asimiladas al régimen de fuera de ordenación» de este tipo de edificaciones (viviendas, naves, cobertizos, etcétera).

Y es que, según explicó el concejal, «durante muchas décadas se han construido en diferentes zonas de Úbeda, de forma aislada, edificaciones en suelo no urbanizable y al margen de la ley», algo que sería posible resolver ahora. Aunque, de momento, el tema se quedó sobre la mesa ante las reticencias expresadas en comisión por los grupos de la oposición.

Ha prescrito el plazo para actuar

En la mayoría de estas construcciones ilegales ha prescrito el plazo de cuatro años para que el Ayuntamiento actúe sobre ellas, por lo que han pasado a una situación irregular y están carentes de cualquier tipo de defensa jurídica, sin que el Consistorio pueda ordenar su desaparición. Así, la idea es desarrollar lo estipulado en el Decreto 2/2012 y en la Ley 2/2012 de la Junta de Andalucía.

Regularizar, no legalizar

Para garantizar una regularización (y no una legalización) de la situación de estas viviendas, se debatió ayer en la comisión de Urbanismo la ordenanza que favorecerá la 'asimilación al régimen de fuera de ordenación' (término legal para esta situación jurídica). Aunque no salió adelante, la intención del equipo de gobierno es trasladarla al pleno para su aprobación «como un instrumento básico por el que se pueda comprobar que estas construcciones cuentan con las condiciones mínimas de habitabilidad, seguridad y salubridad, tal y como marca la ley».

Como la mayoría de estas edificaciones se levantaron hace varias décadas, «hay que proteger, no ya a los propietarios, sino a terceros que de buena fe puedan adquirirlas o habitarlas y se encuentren con una situación irregular». Para evitarlo, la ordenanza dictará que estas viviendas deberán acceder al Registro de la Propiedad, puesto que tal y como marca la ley es el órgano que las dotará de defensa jurídica.

Las construcciones que opten a ser «asimiladas fuera de ordenación» podrán ser de tipo aislado, es decir, que no formen parte de núcleos urbanos, y edificaciones aisladas en el entorno rural levantadas sin licencia urbanística. El procedimiento para su regularización podrá iniciarse de oficio o a instancia de los propietarios.

Dónde

Desde el área de Urbanismo se han detectado cerca de un millar de edificaciones construidas en los entornos de Huertañarda, El Campillo, San Bartolomé, El Teatino, La Alameda, El Terrero o Madre de Dios, entre otros. El reconocimiento de licencia permitirá que conecten a suministros, como a red eléctrica, siempre que sea accesible.