El Consistorio podrá regularizar la situación de un millar de construcciones sin licencia
El Ayuntamiento de Úbeda podrá regularizar la situación de cerca un millar de construcciones ubicadas sin licencia en suelo no urbanizable del término municipal y que estén totalmente terminadas desde hace más de cuatro años. Una ordenación que se producirá tras años de lo que el nuevo concejal de Urbanismo, Luis María Jiménez, denominó como «un limbo legal, por la dejadez y la falta de actuación de las distintas corporaciones durante décadas». En la comisión de Urbanismo celebrada ayer se aprobó de forma inicial la ordenanza reguladora para la declaración de este tipo de edificaciones (viviendas, naves, cobertizos, etcétera) como 'asimiladas al régimen de fuera de ordenación'.
Alberto Román Vílchez
Miércoles, 11 de mayo 2016, 13:33
«Durante muchas décadas se han construido en diferentes zonas de Úbeda, de forma aislada, edificaciones en suelo no urbanizable y al margen de la ... ley», explicó el concejal. En la mayoría de estas construcciones ilegales ha prescrito el plazo de cuatro años para que el Ayuntamiento actúe sobre ellas, por lo que han pasado a una situación irregular, carentes de cualquier tipo de defensa jurídica sin que la administración local pueda ordenar su desaparición. De esta forma, sólo queda desarrollar lo estipulado en el Decreto 2/2012 y en la Ley 2/2012 de la Junta de Andalucía.
Regularizar, no legalizar
Por este motivo, y para garantizar una regularización (y no una legalización) en la situación de estas viviendas, ayer se aprobó de manera inicial en la comisión de Urbanismo la ordenanza que regulará la 'asimilación al régimen de fuera de ordenación' (término legal para esta situación jurídica). La intención del equipo de gobierno es trasladarla al pleno para su aprobación definitiva «como un instrumento básico por el que se pueda comprobar que cuentan con las condiciones mínimas de habitabilidad, seguridad y salubridad, tal y como marca la ley».
Como la mayoría de estas edificaciones se levantaron hace varias décadas, «hay que proteger no ya a los propietarios, sino a terceros que de buena fe puedan adquirirlas o habitarlas y se encuentren con una situación irregular». Para evitarlo, la ordenanza dictará que estas viviendas deberán acceder al Registro de la Propiedad, puesto que tal y como marca la ley es el órgano que las dotará de defensa jurídica.
Las edificaciones que serán «asimiladas fuera de ordenación» podrán ser de tipo aislado, es decir, que no formen parte de núcleos urbanos, y edificaciones aisladas en el entorno rural levantadas sin licencia urbanística.
El procedimiento para su regularización podrá iniciarse de oficio o a instancia de los propietarios. Desde el área de Urbanismo se han detectado cerca de un millar de edificaciones construidas en Huertañarda, El Campillo, San Bartolomé, El Teatino, La Alameda, El Terrero o Madre de Dios, entre otros entornos. El reconocimiento de licencia permitirá que conecten a suministros como a red eléctrica siempre que sea accesible.
¿Tienes una suscripción? Inicia sesión
